土地使用年限是什么？：土地使用年限：是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权：包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）仓储用地50年；

代位权的行使范围是什么？：代位权的行使范围是什么？代位权的行使范围是以债权人的债权为限，否则对超出部分人民法院不予支持。

城镇土地使用税的纳税人范围?：城镇土地使用税的纳税人范围?城镇土地使用税的纳税人一般情况下是出租人不是承租人，即拥有土地使用权的单位和个人是纳税人，即使出租了，土地使用权的所有人还是出租方的，所以由出租方来纳税；集体建设用地较为特殊，其所有权归集体所有，城镇土地使用税不对集体征税，谁租用，谁缴纳税款。

特许权使用费收入是什么？：特许权使用费收入是什么？特许权使用费收入指企业提供专利权、非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权取得的收入。特许权使用费收入的方式有两种，一是转让所有权，无论是转让其所有权，还是转让其使用权，所取得的收入均应作为企业的销售收入处理。特许权使用费收入，合同约定”的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现。计算业务招待费、广告费和业务宣传费税前扣除限额的基数。收入确认时间：

扶持创业的孵化场所，城镇土地使用税有哪些优惠？：扶持创业的孵化场所，城镇土地使用税有哪些优惠？对国家、省级科技企业孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的土地，免征城镇土地使用税；对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。自2019年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。

我们对土地只有使用权没有所有权，为什么土地还会成为所有权客体？：我们对土地只有使用权没有所有权，为什么土地还会成为所有权客体？所有权包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。土地的所有权属于国家，因此它是国家所有权的客体。

建设用地使用权的终止原因有哪些？：建设用地使用权是因建筑物或其他构筑物而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。1.因为使用期限届满而未续期住宅建设用地使用权期间届满的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地;则建设用地使用权自然消灭《物权法》规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，登记机构应当收回建设用地使用权证书。

建设用地使用权的期限是多久？：建设用地使用权的期限是多久？1.以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，2.以有偿出让方式取得的建设用地使用权，3.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。应当重新签订土地使用权出让合同；依照规定支付土地使用权出让金，土地使用权由国家无偿收回，可以收回国有土地使用权，（3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准；

怎样取得建设用地的使用权？：然后取得国有建设用地使用权。建设用地使用权的取得方法有：不得以划拨方式取得建设用地使用权，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，以划拨方式取得的土地使用权。应当由受让方办理土地使用权出让手续；并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，以出让方式取得土地使用权的，A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金。

土地可以有所有权么？：土地所有权属于自物权，土地使用权是他物权，土地具有“可支配性”属于物权法上的物，能成为所有权的客体，土地归国家所有和集体所有。国家所有时，国家是主体，集体所有时；集体是主体，土地是客体。

契税的纳税人是谁？ 契税的纳税人是在我国境内“承受”（获得）“土地、房屋权属”（土地使用权、房屋所有权）转移的单位和个人。：契税的纳税人是谁？契税的纳税人是在我国境内“承受”（获得）“土地、房屋权属”（土地使用权、房屋所有权）转移的单位和个人。

城镇土地使用税税率是多少？：城镇土地使用税税率是多少？城镇土地使用税采用定额税率，从量计征。城镇土地使用税实行有幅度的差别定额税率，而且每个幅度税额的差距为20倍。