转让土地的土地增值税如何计算 
我司向政府购买土地进行招商引资，，将生地变为熟地，支付开发费都计入开发成本，请问借款利息是否可以扣除，是否享受5扣除。 ![]()
bacunchi1回答 · 5924人浏览
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ankuaishu 高分答主 01-27 TA获得超过4670个赞
根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知 》（国税函发[1995]110号）文件第六条二款规定：对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金.这样规定,是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发. 因此你公司将生地变为熟地的开发过程中,对开发成本可以加计20%扣除,但期间费用及利息不得扣除. 如你公司实质上属于未进行开发即转让的,则根据第六条一款规定：对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金.这样规定,其目的主要是抑制炒买炒卖地皮的行为. 则相应的相关费用在计算土地增值额时不得作为扣除项目 ![]()
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