根据《土地管理法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的用途；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方式；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

以下是海南屯昌县土地流转的办理程序，供参考：

（一）土地转出方和需求方分别向村级土地流转服务点报送需要流转的土地情况和提出需求申请，说明流转土地的面积、期限、价格、用途、要求等；

（二）村级服务点将土地流转信息登记后上报镇土地流转服务站；

（三）镇级土地流转服务站审查后，在镇服务大厅信息显示屏及各村公开栏发布，并同时上报县土地流转服务中心，由县服务中心进行发布；

（四）土地流转双方自行或由县、镇、村土地流转服务机构联络土地流转双方到镇或县服务大厅，进行洽谈协商；

（五）土地流转双方达成一致意见后，使用县服务中心统一监制的合同文本签订土地流转合同，并由镇农业服务中心鉴定后归档管理；

（六）土地流转后由镇土地流转服务站监督合同执行，发生纠纷不愿自行协商或协商不成的，到村、镇、县土地仲裁机构进行调解或仲裁。