您好：
农村土地大部分都是以家庭承包的方式承包给村民使用，这就是我国实施的农村土地承包经营制度。村民这种方式承包土地经营的不需要缴纳费用，因为这种权利是基于一种村民资格而产生的。
对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。但是村集体的留用机动地和村民家庭承包地也可以承包给村集体之外的人员使用。只是需要符合一定法规、政策。以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
实践中，非本村村民租用本村土地的，应当签订租赁合同，合同中首先要慎重考虑合同的主体身份，是与村委会签订还是村小组、村民个人，所有注意的法律问题各不相同，此外土地面积、承包时间、使用通途等事项，而且在可以的情况下尽力办理土地承包经营权证，以免今后的权利纠纷。