土地代理人是指在土地交易过程中，代表土地出卖人或购买人从事土地代理活动的人员。在中国，土地代理人的规定主要包括以下几个方面：

1. 从业资格：土地代理人必须具备相关的从业资格，包括土地经纪人资格证书、房地产经纪人资格证书等。

2. 行为规范：土地代理人必须遵守相关法律法规和职业道德规范，不得违反法律法规和职业道德，不得从事欺诈、虚假宣传等违法行为。

3. 代理合同：土地代理人必须与出卖人或购买人签订代理合同，明确双方的权利义务和服务内容，确保代理活动的合法性和规范性。

4. 保密义务：土地代理人必须对出卖人或购买人的个人信息和交易信息保密，不得泄露或利用这些信息谋取私利。

5. 责任承担：土地代理人必须承担相应的责任，包括代理活动中的违法行为造成的损失和责任，以及代理合同中规定的违约责任等。