2019年税务师职业资格考试《税法Ⅰ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 土地增值税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、按照土地增值税征收管理的有关规定，下列属于房地产评估机构应履行的义务有（ ）。【多选题】

A.向税务机关提供房产买卖合同

B.按税务部门的要求按期报送房地产的价格评估结果

C.严格按规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

D.向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

E.向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额

正确答案:B、C、D

答案解析:本题考核房地产评估机构的义务。税法规定，被授权进行房地产价格评估的各评估机构，必须严格按照规定的方法，进行应纳税房地产的价格评估。其评估结果经有关部门审核验证后作为房地产转让的底价，并按税务部门的要求按期报送房地产所在地主管税务机关，作为确认计税依据的参考。房地产所在地主管税务机关要求从事房地产评估的评估机构提供与房地产评估有关的评估资料的，评估机构应无偿提供，不得以任何借口予以拒绝。

1、该房地产开发公司转让旧办公楼，应缴纳土地增值税（ ）万元。【客观案例题】

A.164.73

B.37.63

C.202.53

D.242.23

正确答案:C

答案解析:增值额=1200-616.60=583.40（万元），增值率=583.40÷616.60×100%=95%，所以，适用税率是40%，速算扣除系数为5%。
应缴纳土地增值税=583.40×40%-616.60×5%=202.53（万元）

1、依据现行土地增值税法的规定，对已经实行预征办法的地区，可根据实际情况确定土地增值税预征率，西部地区省份预征率不得低于（ ）。【单选题】

A.1%

B.2%

C.2.5%

D.1.5%

正确答案:A

答案解析:西部地区省份预征率不得低于1%。

1、房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（ ）。【单选题】

A.加罚的利息

B.已售精装修房屋的装修费用

C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费

D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

正确答案:B

答案解析:房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除；选项ACD均属于土地增值税清算时不能扣除的项目。

1、位于市区的某商业企业2010年4月购置一栋办公楼，支付价款8000万元（不包括相关税费），支付契税240万元。2016年4月将该办公楼转让，取得收入10000万元，签订了产权转移书据，转让时该办公楼已提折旧400万元，经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为11200万元，成新度折扣率为74.9%，支付评估费11.2万元，支付与转让相关的税金及附加110万元（不含印花税）。该企业能够提供相应的税费及评估费的支出凭证，则该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。【单选题】

A.440.5

B.445.5

C.450.5

D.455.5

正确答案:B

答案解析:扣除项目金额=11200×74.9%+110+10000×0.5‰+11.2=8388.8+110+5+11.2=8515（万元）
增值额=10000-8515=1485（万元）
增值率=1485÷8515×100%=17.44%，适用税率30%
应缴纳土地增值税=1485×30%=445.5（万元）。