2024年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、有关汽车所有权的归属以及抵押与租赁的关系，下列说法正确的有（ ）。【客观案例题】

A.经乙、丙、丁同意后，王某可以取得该汽车的所有权，取得时间是尾款付清之日

B.王某代甲清偿其欠付乙、丙、丁的债务后，可以取得该汽车的所有权，取得时间是汽车交付之日

C.由于汽车已经抵押给乙，甲庚之间的租赁合同无效

D.由于汽车已经出租给庚，丙即使已经办理抵押登记亦不得享有抵押权

E.甲庚之间的租赁关系，不受丙、丁的抵押权影响

正确答案:E

答案解析:（1）选项AB：乙的抵押权未经登记，不得对抗善意的王某，王某取得汽车所有权无需经过乙的同意或清偿甲欠付乙的债务；另外，汽车所有权应自交付之日起转移，尾款付清但汽车未交付的，所有权不转移。（2）选项C：抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（3）选项DE：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2、根据《物权法》的规定，下列关于建筑物区分所有权说法正确的是（ ）。【单选题】

A.建筑物区分所有权成立登记时，不仅要登记专有部分所有权，而且要登记共有权及成员权

B.建筑物区分所有权具有单一性

C.专有部分所有权的大小决定共有权及成员权的大小

D.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主无权请求公布、查阅的资料

正确答案:C

答案解析:本题考核建筑物区分所有权。区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记，所以选项A错误。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权，所以选项B错误。管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录，属于业主有权请求公布、查阅的资料，所以选项D错误。

3、下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.担保物权是自物权

B.担保物权具有从属性

C.担保物权具有不可分性

D.担保物权的成立必须转移标的物的占有

E.担保物权具有物上代位性

正确答案:B、C、E

答案解析:（1）选项A：除所有权以外的物权均为他物权，担保物权也属于他物权；（2）选项D：担保物权分为优先性担保物权和占有性担保物权，占有性担保物权须以移转担保物的占有于债权人。

4、物权一经成立，其标的物无论辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人皆可追及其物，向占有人主张权利，请求返还的效力，这体现的是（　　）。【单选题】

A.物权的支配力

B.物权的优先力

C.物权的妨害排除力

D.物权的追及效力

正确答案:D

答案解析:（1）选项A：物权的支配力是指法律赋予物权的、保障物权人对标的物直接为一定行为并享受其利益的作用力；（2）选项B：物权的优先力是指法律赋予物权的、优先于一般债权而行使的作用力；（3）选项C：物权的妨害排除力是指法律赋予物权的、排除他人妨害以恢复物权人对物正常支配的圆满状态的效力。

5、我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（    ）。【单选题】

A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权

B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记

C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离

D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移

正确答案:C

答案解析:题干表明了建筑物区分所有权的三要素。其他选项都不能由题干推出。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权。所以选项A错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项B错误。建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项D错误。