2024年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于所有权相对消灭的有（　　）。【多选题】

A.标的物灭失

B.所有权的出让

C.作为所有权人的自然人死亡

D.没收

E.强制执行

正确答案:B、C、D、E

答案解析:所有权的消灭，是指所有权与特定主体相分离的事实。包括绝对消灭和相对消灭两种情况。绝对消灭，即所有权与其主体分离，而他人亦未取得该权利。相对消灭，即所有权与其主体分离，而由他人取得该权利。选项A：属于所有权的绝对消灭。

2、2017年2月3日，甲对房屋的权利状态属于（）。【客观案例题】

A.已经原始取得房屋所有权

B.所取得的房屋所有权不能对抗善意第三人

C.已经继受取得房屋所有权

D.所取得的房屋所有权可以对抗善意第三人

E.尚未取得房屋所有权

正确答案:B、C

答案解析:本题考核所有权的取得。继承属于继受取得。所以选项A错误，选项C正确。甲因继承而取得房屋，无需办理登记即可取得所有权，但未经登记不能对抗善意第三人。所以选项B正确，选项DE错误。

3、根据物权法理论，物上请求权（　　）。【多选题】

A.以物权的存在为前提

B.以债权的存在为前提

C.作用在于排除对标的物支配所存在的种种妨害

D.包括排除妨碍请求权

E.包括恢复原状请求权

正确答案:A、C、D、E

答案解析:（1）选项ABC：物上请求权以物权的存在为发生前提，其作用在于排除对标的物支配所存在的种种妨害；（2）选项DE：物上请求权的内容包括停止侵害请求权、排除妨碍请求权、消除危险请求权、恢复原状请求权和返还原物请求权等。

4、甲为凤凰小区一顶层楼房业主，2019年7月，甲发现该小区物业擅自出租楼顶空间给乙公司安置巨幅广告牌，并收取租金5万元。甲向物业公司索要该部分收益未果，遂要求小区业主委员会对物业公司进行起诉。则下列各项中，表述正确的有（ ）。【多选题】

A.因利用甲房屋楼顶部分，因此该部分收益应归甲所有

B.甲对楼顶部分具有共有权

C.业主委员会不具有法人资格，无诉讼能力

D.业主委员会可以自己的名义提起诉讼

E.业主委员会应以全体业主的名义提起诉讼

正确答案:B、D

答案解析:（1）选项A：屋顶属于共有部分，其出租收益应归该栋楼全体业主所有；（2）选项B：区分所有人取得专有部分专有权即取得共有部分共有权及成员权；（3）CDE：业主委员会是非法人团体，具有诉讼能力，可以以自己的名义提起诉讼。

5、张某以其坐落在某市市中心的一处房屋（价值210万元）作抵押，分别从甲银行和乙银行各贷款100万元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中，正确的是（ ）。【单选题】

A.甲银行75万元、乙银行75万元

B.甲银行100万元、乙银行50万元

C.甲银行50万元、乙银行100万元

D.甲银行80万元、乙银行70万元

正确答案:C

答案解析:本题考核重复抵押的规定。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。