2023年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列选项中，属于依法律行为以外的事实而取得所有权的有（ ）。【多选题】

A.甲将自己的手机赠与女友

B.乙依法继承父亲的房屋一套

C.丙在汽车交易市场上购买小轿车一辆

D.丁在自己的宅基地上自建房屋一间

E.戊依法院判决取得争议房屋一套

正确答案:B、D、E

答案解析:本题考核所有权的取得。依法律行为以外的事实而取得包括：继承、建造、法院判决、强制执行、公用征收、没收、罚款、收取孳息等。

2、甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，相继办理了房屋过户登记。丙聘请丁翻建房屋时在地下挖出一青花瓷，经查为甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一继承人。现甲、乙、丙、丁均对青花瓷主张权利，则下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.甲继受取得青花瓷的所有权

B.乙善意取得青花瓷的所有权

C.丙善意取得青花瓷的所有权

D.丁原始取得青花瓷的所有权

正确答案:A

答案解析:本题考核所有权的取得。青花瓷是甲祖父埋藏的，甲是其祖父的唯一继承人。因此，挖出的青花瓷应归甲所有。甲因继承而取得青花瓷的所有权，故为继受取得。

3、甲、乙、丙三人共有一套房屋，分别持1/3份额。为提高房屋的价值，甲主张将该房屋地面铺上实木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据《物权法》及司法解释规定，下列关于本案是否可以铺实木地板的说法中，正确的是（    ）。【单选题】

A.未经全体共有人同意，甲、乙不得铺实木地板

B.因甲、乙所占份额合计为2/3，故甲、乙可以铺实木地板

C.甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板

D.若甲、乙坚持铺实木地板，则须先分割共有房屋

正确答案:B

答案解析:根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意。本题中，甲、乙、丙分别持有1/3的份额，甲、乙同意，份额达到了2/3，因此可以将该房屋铺上实木地板（进行重大修缮）。

4、抵押担保的债权范围可以由当事人自由约定，如果没有约定，抵押担保的范围除了主债权外，还应包括（    ）。【多选题】

A.抵押权实现前的抵押物保管费用

B.损害赔偿金

C.违约金

D.实现抵押权的费用

E.利息

正确答案:B、C、D、E

答案解析:若无约定，抵押权所担保的债权范围包括：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、和实现（实行）抵押权的费用

5、下列关于用益物权的说法中，正确的是（    ）。【单选题】

A.用益物权是自物权的一个类型

B.行使用益物权必须以占有为前提

C.用益物权的客体仅限于动产

D.用益物权的设立必须经过登记才产生法律效力

正确答案:B

答案解析:（1）选项A：用益物权属于他物权（限定物权）；（2）选项B：用益物权的享有和行使以对物之占有为前提（地役权的享有和行使以对需役地的占有为前提,无需以对供役地的占有为前提）；（3）选项C：用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产，但我国目前《物权法》规定的用益物权种类均为不动产用益物权；（4）选项D：地役权是根据“合同约定”（而非“登记”）而设定的物权，土地承包经营权“依承包合同”（而非“登记”）而产生。