2023年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列选项中，属于民法上的物的有（ ）。【多选题】

A.星星

B.商标权

C.人的眼睛

D.汇票

E.土地

正确答案:B、D、E

答案解析:本题考核物的概念。物是人们能够支配或控制的物质实体或自然力。星星不能为人所实际控制和支配，不属于民法上的物。所以选项A错误。人的眼睛，是人身体的组成部分，不是民法上的物。所以选项C错误。

2、甲拥有一座房子上下两层，甲将房子的第一层作为门脸房出租给了乙，自己在第二层上居住。后甲将该套房屋一并出卖给了丙。则甲对房屋行使了（ ）。【多选题】

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能

E.放弃权能

正确答案:A、B、C、D

答案解析:本题考核所有权的权能。甲是房子的所有权人，并且自己在第二层上居住，是占有权能与使用权能的体现；甲将第一层作为门脸房出租给乙收取租金，是收益权能的体现；后甲将该套房屋出卖给了丙，是处分权能的体现。

3、根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　　）。【多选题】

A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成

B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记

C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权

D.专有部分所有权具有主导性

E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

正确答案:A、D、E

答案解析:（1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

4、下列有关特定物的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.种类物因权利人的指定，可以转化为特定物

B.买卖合同的标的物只能是特定物

C.特定物所有权转移只能以物的交付为标志

D.特定物在交付前灭失的，义务人应交付同等种类的物

正确答案:A

答案解析:（1）选项A：特定物是指具有独立特征或“被权利人指定”，不能以其他物替代的物；（2）选项B：买卖合同的标的物，可以是特定物（如买卖二手物品），也可以是种类物（如订购苹果）；（3）选项C：特定物的转让，可以物的交付为所有权转移的标志，也可以按照法律规定或者当事人的约定，确定所有权转移的时间；（4）选项D：特定物在交付对方当事人之前灭失的，可以免除义务人实际交付原物的义务，由有过错的当事人承担损失。

5、根据物权法理论，特殊抵押是指在主体、客体、内容或成立方面存在某些特殊性的抵押，具体包括（ ）。【多选题】

A.最高额抵押

B.共同抵押

C.动产抵押

D.不动产抵押

E.浮动抵押

正确答案:A、B、E

答案解析:本题考核特殊抵押的种类。特殊抵押包括最高额抵押、共同抵押、浮动抵押。