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2022年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》章节练习题精选0105
帮考网校2022-01-05 11:30

2022年税务师职业资格考试《税法Ⅱ》考试共64题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 契税5道练习题,附答案解析,供您备考练习。


1、某公司2019年8月以3500万元购入一幢旧写字楼作为办公用房,该写字楼原值6000万元,已提折旧2000万元。当地适用的契税税率为3%,该公司应缴纳契税( )万元。【单选题】

A.300

B.180

C.105

D.100

正确答案:C

答案解析:房屋买卖的,契税以成交价格作为计税依据计算缴纳,该公司应缴纳契税=3500×3%=105(万元)。

2、下列行为应征收契税的有( )。【多选题】

A.承受荒山使用权,用于筹建旅游开发的行为

B.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的行为

C.外国驻华使馆承受土地、房屋权属的行为

D.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权的行为

E.对国有控股公司以部分资产投资组建新公司,且该国有控股公司占新公司股份80%,对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权的

正确答案:A、D、E

答案解析:承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的,才免征契税;廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租房的,免征契税;外国驻华使馆承受土地、房屋权属的,免征契税;采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋的所有权的,应按合同规定的总价款计征契税;对国有控股公司以部分资产投资组建新公司,且该国有控股公司占新公司股份85%以上的,对新公司承受该国有控股公司的土地、房屋权属免征契税。

3、下列各项中,可以按规定享受契税免税优惠的有( )。【多选题】

A.城镇职工自己购买商品住房

B.政府机关承受房屋用于办公

C.学校承受房屋用于教学

D.军事单位承受房屋用于军事设施

E.检察院承受房屋对外出租

正确答案:B、C、D

答案解析:选项A:城镇职工按规定第一次购买公有住房的,才免征契税;选项BCDE:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。

4、下列各项中属于契税的纳税人的有( )。【多选题】

A.购买房屋的个体工商户

B.转让土地使用权的农村居民

C.接受对方捐赠房屋的外商投资企业

D.出租房屋的国有经济单位

E.获奖取得房屋产权的城镇居民

正确答案:A、C、E

答案解析:契税的纳税人是财产的承受者。转让者和房屋的出租者都不是契税的纳税人。

5、下列各项中,契税计税依据可由征收机关核定的是( )。【单选题】

A.土地使用权出售

B.国有土地使用权出让

C.土地使用权赠与

D.以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的

正确答案:C

答案解析:土地使用权出售,以成交价格为计税价格;出让国有土地使用权的,其契税计税价格为承受人取得该土地使用权而支付的全部经济利益;土地使用权赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定;以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

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