2021年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲运输公司向乙银行借款100万元，以其停车场占用的建设用地使用权设定抵押，双方签订了抵押合同，但未办理抵押登记手续；后甲运输公司又向丙银行借款200万元，以自己所有的20辆大货车设定抵押，双方签订了抵押合同，也未办理抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的有（ ）。【多选题】

A.甲、乙之间的抵押合同无效

B.甲、丙之间的抵押合同无效

C.两个抵押合同均有效

D.乙银行取得抵押权

E.丙银行取得抵押权

正确答案:C、E

答案解析:（1）选项ABC：抵押合同是诺成合同，是否办理抵押登记手续不影响合同效力；（2）选项D：以建设用地使用权设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立；（3）选项E：以机动车等动产设定抵押的，登记产生对抗第三人的效力，抵押权自抵押合同签订之日起设立，没有登记不能对抗善意第三人。

2、甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住，甲未经乙同意，并在该房右墙加盖了一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将三间房一并卖给了不知情的丙并办理了变更登记。根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.加盖的房屋归甲所有

B.加盖的房屋归甲、乙共有

C.乙有权请求丙返还所购三间房屋

D.乙有权请求丙返还继承的两间房屋

正确答案:A

答案解析:本题考核共有、无权处分。加盖的房屋是一个独立的物，归甲所有，所以选项B错误。甲对继承房屋是无权处分，丙对该部分善意取得；甲对加盖房屋是有权处分，丙依买卖合同取得所有权。故乙对三间房屋均无权主张返还，所以选项C、D错误。

3、甲出国在外，乙盗窃甲的汽车，之后将车出租给丙。则丙对汽车的占有属于（ ）。【多选题】

A.有权占有

B.无权占有

C.善意占有

D.他主占有

E.间接占有

正确答案:A、D

答案解析:（1）选项AB：在租赁期内，丙基于租赁关系对汽车的占有为有权占有。（2）选项C：在无权占有时，才区分善意或者恶意占有，丙并非无权占有，因此谈不上善意还是恶意。（3）选项D：不以所有的意思占有为他主占有。（4）选项E：丙事实占有汽车，为直接占有。

4、甲向乙借款5万元，以其汽车抵押并办理了抵押登记。后因发生交通事故，甲将该汽车送到顺利修理厂修理。修理完毕，甲因无法支付1万元维修费，该汽车被顺利修理厂留置后。甲欠乙的借款到期，乙要求对该汽车行使抵押权，顺利修理厂以甲欠修理费为由拒绝，双方发生争议。根据合同法律制度的规定，下列关于如何处理该争议的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.乙应向顺利修理厂支付修理费，之后顺利修理厂向乙交付该汽车

B.顺利修理厂应同意乙对该汽车行使抵押权，所欠修理费只能向甲要求清偿

C.顺利修理厂应将该汽车交给乙行使抵押权，所得价款偿付借款后，剩余部分顺利修理厂有优先受偿权

D.如果经顺利修理厂催告，甲两个月后仍不支付修理费，顺利修理厂有权行使留置权，所得价款偿付修理费后，剩余部分乙有优先受偿权

正确答案:D

答案解析:本题考核抵押权与留置权。乙是抵押权人，不是修理合同的一方当事人，所以不需要向顺利修理厂支付修理费，所以选项A错误。同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，所以选项B、C错误。

5、下列物权变动中，未经登记，不得对抗善意第三人的是（    ）。【单选题】

A.甲将其收藏的字画出售给乙

B.甲将其新能源汽车赠与好友乙

C.甲在其宅基地上建成一幢楼房

D.甲将一套机器设备质押给乙用来作借款合同担保

正确答案:B

答案解析:选项B：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。