2021年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　　）。【多选题】

A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成

B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记

C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权

D.专有部分所有权具有主导性

E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

正确答案:A、D、E

答案解析:（1）选项B：区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记；（2）选项C：建筑物区分所有权具有一体性，即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离；在发生权利变动时，须一体变动。

2、甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.乙可以就保险金优先受偿

B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人

C.泥石流属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款

D.乙应当赔偿甲花瓶灭失的损失

正确答案:A

答案解析:（1）选项AB：质权的物上代位效力；（2）选项C：毁损的花瓶并非借款合同的标的物，而是质押合同的标的物，借款合同未受泥石流的影响，甲应当偿还乙的借款；（3）选项D：花瓶系不可抗力致损，乙不存在过失，不承担赔偿责任。

3、根据民事法律制度的规定，下列物可以适用先占取得的是（　　）。 【单选题】

A.遗失的手表

B.所有人不明的埋藏物

C.房屋

D.所有人抛弃的动产

正确答案:D

答案解析:（1）先占是指以所有的意思，占有“无主动产”而取得其所有权的法律事实；（2）选项AB只是所有权人不明，并非“无主”；（3）选项C是不动产。

4、下列各项中，属于抵押权人的权利的有（ ）。【多选题】

A.占有、留置抵押财产

B.就抵押财产优先受偿

C.收取抵押物的孳息

D.保全抵押权

E.物上代位权

正确答案:B、D、E

答案解析:选项AC：属于质权人的权利，但当事人也可以约定质权人不享有孳息收取权。

5、张某与甲银行签订了抵押借款合同，以其所有的房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；在抵押期间，房屋被洪水冲毁。下列说法正确的有（ ）。【多选题】

A.张某无需继续偿还借款

B.张某仍应继续偿还借款

C.甲银行有权要求张某提前一次性偿还借款

D.甲银行有权要求张某提供替代担保

E.甲银行的抵押权消灭

正确答案:B、E

答案解析:（1）选项AB：抵押物灭失不影响主合同借款合同的效力，张某仍应继续偿还借款；（2）选项C：借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同；（3）选项D：当“抵押人的行为致使”抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保；（4）选项E：抵押物因不可归责于任何人的事由而灭失的，抵押权消灭。