2021年税务师职业资格考试《税法Ⅰ》考试共64题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 土地增值税5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、该房地产开发公司在计算土地增值税时，可以扣除的“其他扣除项目”金额为（ ）万元。【客观案例题】

A.350

B.1400

C.700

D.3000

正确答案:B

答案解析:可以扣除的“其他扣除项目”金额=（3000+4000）×20%=1400（万元）。

2、关于房地产开发公司的土地增值税清算，下列表述正确的有（ ）。【多选题】

A.规划申报项目可作为清算单位

B.国家有关部门审批、备案项目可作为清算单位

C.清算审核时，分期开发的项目，必须审核是否以分期项目为单位清算

D.清算审核时，必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税

E.房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时可以扣除

正确答案:B、C、D

答案解析:根据国税发[2009]91号文第十七条：“清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税”。所以选项BCD正确，选项A不正确。房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除，所以选项E不正确。

3、土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照（ ）确定转让房地产的收入。【单选题】

A.同类房产的市场价格

B.同类房地产的重置成本价格

C.纳税人申报的成交价格的2倍

D.房地产的评估价格

正确答案:D

答案解析:土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照房地产的评估价格确定转让房地产的收入。

4、某房地产开发公司2018年整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的取得土地使用权所支付的金额和开发成本共计10000万元；该公司没有按转让房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定，计征土地增值税时，房地产开发费用扣除比例按国家规定的最高比例计算；与转让该商品房有关的税金为200万元（不含印花税）。计算转让该商品房应缴纳的土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和财政部确认的“其他扣除项目”的金额合计为（ ）万元。【单选题】

A.1500

B.2000

C.2500

D.3000

正确答案:D

答案解析:凡不能按转让房地产项目计算分摊借款利息或不能提供金融机构贷款证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除，本题的扣除比例为最高比例10%，应扣除的房地产开发费用=10000×10%=1000（万元）；其他扣除项目是指按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的20%计算的加计扣除费用，其他扣除项目=10000×20%=2000（万元）。则应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”金额合计=1000+2000=3000（万元）。

5、土地增值税清算时应缴纳的土地增值税（ ）万元。【客观案例题】

A.3548.88

B.3548.58

C.2505

D.3445.88

正确答案:D

答案解析:扣除项目金额=16065+5040+1460.25+2227.5+（16065+5040）×20%=29013.75（万元）增值额=40500-29013.75=11486.25（万元）增值率=11486.25÷29013.75×100%=39.59%应纳土地增值税=11486.25×3016=3445.88（万元）