2021年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、原始取得所有权的方式包括（　　）。【多选题】

A.动产的善意取得

B.接受继承

C.接受遗赠

D.先占

E.罚没物的法定归属

正确答案:A、D、E

答案解析:选项BC为继受取得。 

2、下列选项中，属于民法上的物的有（ ）。【多选题】

A.星星

B.商标权

C.人的眼睛

D.汇票

E.土地

正确答案:D、E

答案解析:本题考核物的概念。物是人们能够支配或控制的物质实体或自然力。星星不能为人所实际控制和支配，不属于民法上的物。所以选项A错误。商标权不是物，属于权利。所以选项B错误。人的眼睛，是人身体的组成部分，不是民法上的物。所以选项C错误。

3、下列有关担保物权的特征的表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.担保物权是自物权

B.担保物权具有从属性

C.担保物权具有不可分性

D.担保物权的成立必须转移标的物的占有

E.担保物权具有物上代位性

正确答案:B、C、E

答案解析:（1）选项A：除所有权以外的物权均为他物权，担保物权也属于他物权；（2）选项D：担保物权分为优先性担保物权和占有性担保物权，占有性担保物权须以移转担保物的占有于债权人。

4、根据《物权法》规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（ ）。【单选题】

A.不影响合同效力

B.合同无效

C.合同待生效

D.合同可撤销

正确答案:A

答案解析:本题考核未办理不动产物权登记对合同效力的影响。要区分物权效力和债权效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。

5、伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.若伍某到期不能清偿债务，程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制

B.若伍某到期不能清偿债务，伍某、程某协议将该房折价，程某可以主张解除租赁合同

C.若伍某到期不能清偿债务，程某要求变卖该房，则石某享有优先购买权

D.若伍某到期不能清偿债务，程某不能行使抵押权

正确答案:C

答案解析:本题考核抵押权的相关规定。订立抵押合同前，抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，如果抵押权人变卖该抵押物的，承租人有优先购买权。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。