2020年税务师职业资格考试《涉税服务相关法律 》考试共65题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（ ）。【单选题】

A.法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权

B.如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果

C.如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果

D.不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权

正确答案:D

答案解析:本题考核公信原则。选项A应该是“推定动产的占有人对其占有的动产享有物权”。选项B、C是公示原则的体现。

2、伍某将自己的房屋出租给石某，后伍某急需用钱，就以该房设定抵押向程某借款，伍某、程某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（ ）。【单选题】

A.若伍某到期不能清偿债务，程某行使抵押权时不受伍某和石某之间租赁合同的限制

B.若伍某到期不能清偿债务，伍某、程某协议将该房折价，程某可以主张解除租赁合同

C.若伍某到期不能清偿债务，程某要求变卖该房，则石某享有优先购买权

D.若伍某到期不能清偿债务，程某不能行使抵押权

正确答案:C

答案解析:本题考核抵押权的相关规定。订立抵押合同前，抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，如果抵押权人变卖该抵押物的，承租人有优先购买权。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

3、根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，其产生的效果是（    ）。【单选题】

A.不影响合同效力

B.合同无效

C.合同待生效

D.合同可撤销

正确答案:A

答案解析:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

4、有关戊，下列说法正确的有（ ）。【客观案例题】

A.戊已就甲所有的汽车享有抵押权，无权要求甲提供其他担保

B.己和戊并未订立书面《保证合同》，保证关系不成立

C.己向戊单方面作出保证承诺，戊接受，保证关系成立

D.戊的撤诉申请，应当在人民法院受理案件后，宣告判决前提出

E.是否准许戊撤诉，由法院裁定

正确答案:C、D、E

答案解析:（1）选项A：债权人有权要求多种担保，保证和抵押可以并存；（2）选项BC：第三人单方面的保证承诺，如果被债权人接受就构成了保证；（3）选项DE：在民事诉讼中，撤诉必须由原告向受诉法院提出申请，申请应当在诉讼程序开始之后，法院宣告判决之前提出，申请撤诉是否准许由法院裁定。

5、《民法典》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中正确的有（    ）。【多选题】

A.地役权是自物权

B.设定地役权应当签订书面合同

C.地役权自地役权合同生效时设立

D.地役权属于用益物权

E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利

正确答案:B、C、D

答案解析:地役权，是用益物权、他物权，是需役地所有人或使用人享有的权利。所以选项A、E错误，选项D正确。选项B体现了要式性。根据《物权法》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以选项C正确。