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抵押权人如何保全抵押权?
保全抵押权是指以确保债权实现为目的的抵押权。保全抵押不适于流通,仅适于担保。世界大多数国家仅承认保全抵押权,我国也仅承认保全抵押权。保全抵押权的设定不得发行抵押证券,保全抵押权的转让仅以主债权有效为前提。换言之,保全抵押权从属于主债权,与主债权密不可分。
1. 抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。
2. 抵押人的行为造成抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少价值相当的担保;抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
3. 保全抵押权的费用
保全抵押权的费用,是指抵押权人因抵押人的行为足以使抵押物的价值发生减少,在紧急情况下对于抵押物所采取的必要保全措施而支出的费用。
我国《担保法》第51条规定,抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为,即抵押权人具有保全抵押物的权利。抵押权人为抵押物的保全行为所支出的费用,是否属于抵押担保的范围,瑞士民法典第808条规定,担保权人为防卫担保物价值减少而采取措施所支出的费用属于抵押权的效力所及,并且优先于任何已登记的权利,可以与抵押权的实行费用一样在抵押物变卖价款中优先扣除。
我国法律对此没有明文规定。在解释上,保全抵押权的费用,直接源于保全抵押物的行为,保全行为对抵押权人、抵押人以及其他债权人均为有利,应当优先于其他债权而优先受偿,因此,保全抵押权的费用应属抵押担保的范围。
抵押权实现是什么?:抵押权实现是什么?抵押物实现就是抵押权人实现抵押物的价值,从中优先受偿其债权,这也是抵押权最终的意义所在。若设定抵押权,但不能实现,那就说明抵押权人的权利得不到保障,抵押权人的债权无法得到清偿。
抵押权是什么?:抵押权是什么?抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。
抵押权注销登记是什么?:抵押权注销登记是什么?抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
2020-05-30
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