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公允价值模式计量的投资性房地产的处置怎么做?
帮考网校2020-08-19 09:56
精选回答

公允价值模式计量的投资性房地产的处置怎么做?

公允价值模式计量的投资性房地产的处置:

借:银行存款(实际收到的金额)

贷:其他业务收入

应交税费—应交增值税(销项税额)

借:其他业务成本(账面价值)

贷:投资性房地产—成本

—公允价值变动(或借方)

借:公允价值变动损益(公允价值的涨跌&转换差额)

贷:其他业务成本

或相反分录

借:其他综合收益(转换“贷方”差额)

贷:其他业务成本

或相反分录

【提示】公允价值模式计量下,处置投资性房地产时:

1)原持有期间累计公允价值变动损益转入“其他业务成本”,既不影响营业利润,也不影响净利润;

2)原其他综合收益转入“其他业务成本”,既影响营业利润,也影响净利润。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

1)将实际收到的处置收入计入其他业务收入;

2)所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

【提示】区别固定资产、无形资产处置的会计处理。

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