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公允价值模式计量的投资性房地产的处置怎么做?
公允价值模式计量的投资性房地产的处置:
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
借:其他业务成本(账面价值)
贷:投资性房地产—成本
—公允价值变动(或借方)
借:公允价值变动损益(公允价值的涨跌&转换差额)
贷:其他业务成本
或相反分录
借:其他综合收益(转换“贷方”差额)
贷:其他业务成本
或相反分录
【提示】公允价值模式计量下,处置投资性房地产时:
(1)原持有期间累计公允价值变动损益转入“其他业务成本”,既不影响营业利润,也不影响净利润;
(2)原其他综合收益转入“其他业务成本”,既影响营业利润,也影响净利润。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
(1)将实际收到的处置收入计入其他业务收入;
(2)所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。
【提示】区别固定资产、无形资产处置的会计处理。
公允价值模式计量的投资性房地产的处置怎么做?:公允价值模式计量的投资性房地产的处置怎么做?公允价值模式计量的投资性房地产的处置:银行存款(实际收到的金额):其他业务成本(账面价值):投资性房地产—成本”—公允价值变动(或借方):公允价值变动损益(公允价值的涨跌转换差额):其他业务成本”处置投资性房地产时。(1)原持有期间累计公允价值变动损益转入;其他业务成本企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时
用公允价值模式计量投资性房地产是什么?:用公允价值模式计量投资性房地产是什么?采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,同时满足投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场、所在地通常指投资性房地产所在的城市(对于大中型城市,应当为投资性房地产所在的城区)两个条件。
投资性房地产公允价值变动的会计处理是什么?:投资性房地产公允价值变动的会计处理:公允价值上升:公允价值下降:公允价值变动损益:投资性房地产——公允价值变动取得租金收入借银行存款贷其他业务收入应交税费——应交增值税(销项税额)
2020-05-29
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