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最高额抵押有哪些特征?
帮考网校2020-07-14 17:43
精选回答

最高额抵押有哪些特征

最高额抵押特征

1. 抵押担保的是将来发生的债权,现在尚未发生;

2. 抵押担保的债权额不确定,但设有最高限制额;

3. 实际发生的债权是连续的,不特定的,即债权人并不规定对方实际发生债权的次数和数额;

4. 债权人仅对抵押财产行使最高限度内的优先受偿权;

5. 最高额抵押只需首次登记即可设立,无须每个新生债权都到登记部门办理抵押登记。

下面我们以中级会计考试题为例,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,希望对大家有所帮助。

【例题·单选题】王某欲向A银行连续借款,遂以其自有的房屋设定最高额抵押100万,关于最高额抵押,下列说法中正确的是  

A.王某设定最高额抵押的债权只能是现在发生的

B.如果王某的房屋拍卖了80万,那么A银行可以就80万优先受偿

C.如果王某的房屋拍卖了120万,那么A银行可以就120万优先受偿

D.设定最高额抵押的,必须是特定、连续的债权

【答案】B

【解析】选项A抵押担保的是将来发生的债权,现在尚未发生选项BC:债权人只能在抵押财产行使最高限度内的抵押权,超出最高限度的部分不享有优先受偿的权利选项D:实际发生的债权是连续的,不特定的,即债权人并不规定对方实际发生的债权的次数和数额。

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