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最高额抵押有哪些特征?
最高额抵押的特征:
1. 抵押担保的是将来发生的债权,现在尚未发生;
2. 抵押担保的债权额不确定,但设有最高限制额;
3. 实际发生的债权是连续的,不特定的,即债权人并不规定对方实际发生债权的次数和数额;
4. 债权人仅对抵押财产行使最高限度内的优先受偿权;
5. 最高额抵押只需首次登记即可设立,无须每个新生债权都到登记部门办理抵押登记。
下面我们以中级会计考试题为例,给大家说明一下这个知识点在考试中的应用,希望对大家有所帮助。
【例题·单选题】王某欲向A银行连续借款,遂以其自有的房屋设定最高额抵押100万,关于最高额抵押,下列说法中正确的是( )。
A.王某设定最高额抵押的债权只能是现在发生的
B.如果王某的房屋拍卖了80万,那么A银行可以就80万优先受偿
C.如果王某的房屋拍卖了120万,那么A银行可以就120万优先受偿
D.设定最高额抵押的,必须是特定、连续的债权
【答案】B
【解析】选项A抵押担保的是将来发生的债权,现在尚未发生;选项BC:债权人只能在抵押财产行使最高限度内的抵押权,超出最高限度的部分不享有优先受偿的权利;选项D:实际发生的债权是连续的,不特定的,即债权人并不规定对方实际发生的债权的次数和数额。
最高额抵押权能否转让?:部分债权转让的,【提示】债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,A.最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,B.最高额抵押权设立前已经存在的债权,自动转入最高额抵押担保的债权范围,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权
最高额抵押有哪些特征?:1. 抵押担保的是将来发生的债权,3. 实际发生的债权是连续的,即债权人并不规定对方实际发生债权的次数和数额;4. 债权人仅对抵押财产行使最高限度内的优先受偿权;无须每个新生债权都到登记部门办理抵押登记。遂以其自有的房屋设定最高额抵押100万,A.王某设定最高额抵押的债权只能是现在发生的,那么A银行可以就120万优先受偿;D.设定最高额抵押的:【解析】选项A抵押担保的是将来发生的债权:
最高额抵押是指什么?:最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,最高额抵押权设立前已经存在的债权,可以转入最髙额抵押担保的债权范围。如果实际发生的债权余额高于最高限额的,如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限。
2020-05-29
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