融资租赁属于固定资产吗？:融资租赁属于固定资产吗？融资租赁租入的固定资产属于承租方的固定资产，融资租赁的条件使融资租入固定资产相关的风险与报酬绝大部分已由承租人承担，按照会计实质重于形式的原则，应当确认为一项固定资产。

投资性房地产属于固定资产吗？:投资性房地产属于固定资产吗？投资性房地产并不属于固定资产，它应该单独计量及出售。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产，投资性房地产应当能够单独计量和出售。

资本成本率计算的基本模型有哪些？:资本成本率计算的基本模型有哪些？个别资本成本是指单一融资方式本身的资本成本，包括银行借款资本成本、公司债券资本成本、融资租赁资本成本、优先股资本成本、普通股资本成本和留存收益成本等，其中前三类是债务资本成本，个别资本成本的高低，用相对数即资本成本率表达。资本成本通常用不考虑货币时间价值的一般通用模型计算。更为准确一些的资本成本计算方式是采用贴现模式。