以出让方式取得土地使用权，转让房产时应当符合的条件是什么？:以出让方式取得土地使用权，转让房产时应当符合的条件是什么？（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

票据权利取得的方式有哪些？:票据权利取得的方式：（1）有依法接受出票人签发的票据；（2）依法接受背书转让的票据；（3）因税收、继承、赠与可以依法无偿取得的票据。票据的取得，必须要给付对价，具有真实的交易关系和债权债务关系。税收、继承、赠与“可以依法无偿取得票据”不受给付对价的限制，但是所享有的票据权利，不得优于“其前手”

合并财务报表中如何实现同一控制下企业合并？:合并方按照合并日取得被合并方所有者权益在最终控制方合并报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与达到合并前股权投资（截止至合并日的）账面价值加上合并日取得股份新支付对价的账面价值之和的差额调整资本公积，合并日之前持有的股权涉及其他综合收益和其他资本公积待处置时再转入损益：长期股权投资（在最终控制方合并报表中的账面价值的份额）。