租赁合同双方的义务是什么？ 

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

1. 出租人

（1）出租人应当履行租赁物的维修义务，另有约定的除外。

（2）出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。

（3）因维修影响使用的，应相应减少租金或延长租期。

2. 承租人

租金支付：

（1）支付租金：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期届满时支付。

（2）承租人无正当理由未付或延付租金：合理期限内支付→ 逾期不支付，出租人可解除合同

禁止任意添附：

承租人经出租人同意，可对租赁物进行改善或增设他物，如未经出租人同意，可要求承租人恢复原状或赔偿损失。

依约使用：

（1）承租人按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

（2）承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

禁止任意转租：

（1）承租人未经出租人同意转租：出租人可以解除合同。

（2）承租人经出租人同意转租：承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失（指承担违约责任）。