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投资性房地产不包括哪些内容?
投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产不包括:
(1)持有并准备增值后转让的建筑物;
(2)没有所有权的房地产;
(3)即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;
例如:企业出租给本企业职工居住的房屋,即时按照市场价格收取租金,也不属于投资性房地产。
(4)企业拥有并自行经营的旅馆饭店,其主要经营目的提供客房服务赚取服务费,不属于投资性房地产。这部分房产间接为企业自身的经营服务的性质,属于企业自用的房产;
(5)企业自用的办公楼、生产车间厂房等,归为企业的固定资产;
(6)企业生产自用的土地使用权属于无形资产;
(7)作为存货的房地产。
某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。
注册会计师的沟通独立性有哪些内容?:注册会计师的沟通独立性有哪些内容?注册会计师的沟通独立性内容有对独立性的不利影响、会计师事务所内部自身的防范措施、被审计单位采取的防范措施、法律法规和职业规范规定的防范措施。1.就审计项目组成员、会计师事务所其他相关人员以及会计师事务所和网络事务所按照相关职业道德要求保持了独立性作出声明;注册会计师认为会计师事务所、网络事务所与被审计单位之间存在的可能影响独立性的所有关系和其他事项。
前任注册会计师和后任注册会计师之间的沟通包括哪些内容?:前任注册会计师和后任注册会计师之间的沟通包括哪些内容?前任注册会计师和后任注册会计师之间的沟通:但被现任注册会计师接替的其他会计师事务所的注册会计师。(1)已对最近一期财务报表发表了审计意见的某会计师事务所的注册会计师。(2)接受委托但未完成审计工作的某会计师事务所的注册会计师。后任注册会计师通常包括两种情况:正在考虑接受委托的注册会计师。接替前任注册会计师执行财务报表审计业务的注册会计师。
投资性房地产累计折旧会计分录是什么?:投资性房地产累计折旧会计分录:借:其他业务成本:贷,投资性房地产累计折旧。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产
2020-05-30
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