注册会计师
报考指南考试报名准考证打印成绩查询考试题库

重置密码成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

注册成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

首页注册会计师考试会计专业问答正文
投资性房地产不包括哪些内容?
帮考网校2020-07-22 15:02
精选回答

投资性房地产不包括哪些内容?

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产不包括:

1)持有并准备增值后转让的建筑物;

2)没有所有权的房地产;

3)即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

例如:企业出租给本企业职工居住的房屋,即时按照市场价格收取租金,也不属于投资性房地产。

4)企业拥有并自行经营的旅馆饭店,其主要经营目的提供客房服务赚取服务费,不属于投资性房地产。这部分房产间接为企业自身的经营服务的性质,属于企业自用的房产;

5)企业自用的办公楼、生产车间厂房等,归为企业的固定资产; 

6)企业生产自用的土地使用权属于无形资产;

(7)作为存货的房地产。

某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。

推荐视频
测一测是否符合报考条件
免费测试,不要错过机会
提交
互动交流

微信扫码关注公众号

获取更多考试热门资料

温馨提示

信息提交成功,稍后帮考专业顾问免费为您解答,请保持电话畅通!

我知道了~!
温馨提示

信息提交成功,稍后帮考专业顾问给您发送资料,请保持电话畅通!

我知道了~!

提示

信息提交成功,稍后班主任联系您发送资料,请保持电话畅通!