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施工成本管理的措施有哪些?
为了取得成本管理的理想成效,应当从多方面釆取措施实施管理,通常可以将这些措施归纳为组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。
1.组织措施
组织措施是从成本管理的组织方面采取的措施。成本控制是全员的活动,如实行项目经理责任制,落实成本管理的组织机构和人员,明确各级成本管理人员的任务和职能分工、权力和责任。成本管理不仅是专业成本管理人员的工作,各级项目管理人员都负有成本控制责任。
组织措施的另一方面是编制成本控制工作计划、确定合理详细的工作流程。
【总结】人+组织论+计划
2.技术措施
施工过程中降低成本的技术措施,包括:进行技术经济分析,确定最佳的施工方案; 结合施工方法,进行材料使用的比选,在满足功能要求的前提下,通过代用、改变配合比、使用外加剂等方法降低材料消耗的费用;确定最合适的施工机械、设备使用方案;结合项目的施工组织设计及自然地理条件,降低材料的库存成本和运输成本;应用先进的施工技术,运用新材料,使用先进的机械设备等。
运用技术纠偏措施的关键,一是要能提出多个不同的技术方案,二是要对不同的技术方案进行技术经济分析比较,选择最佳方案。
【总结】材料、机械、设计、方案
3.经济措施
(1)管理人员应编制资金使用计划,确定、分解成本管理目标。
(2)对成本管理目标进行风险分析,并制定防范性对策。
(3)在施工中严格控制各项开支,及时准确地记录、收集、整理、核算实际支出的费用。
(4)对各种变更,应及时做好增减账,落实业主签证并结算工程款。
【总结】“钱”、签证
4.合同措施
采用合同措施控制成本,应贯穿整个合同周期,包括从合同谈判开始到合同终结的全过程。对于分包项目,首先是选用合适的合同结构,对各种合同结构模式进行分析、比较,在合同谈判时,要争取选用适合于工程规模、性质和特点的合同结构模式。
在合同执行期间,合同管理的措施既要密切注视对方合同执行的情况,以寻求合同索赔的机会。同时也要密切关注自己履行合同的情况,以防被对方索赔。
【总结】合同结构、索赔
建筑工程施工成本管理包括哪几项?:建筑工程施工成本管理包括哪几项?
冬季施工技术措施有哪些?:冬季施工技术措施有哪些?当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工,当室外日平均气温连续5d高于5℃即解除冬期施工。(1)基坑坡顶做1.5m宽散水、挡水墙,四周做混凝土路面。(2)土方开挖施工中,基坑内临时道路上铺渣土或级配砂石。应按高温施工要求采取措施,(1)高温施工时。对露天堆放的粗、细骨料应采取遮阳防晒等措施。可对粗骨料进行喷雾降温,(2)宜采用低水泥用量的原则。
施工单位在建设工程档案管理中的有哪些职责?以及施工文件档案管理的主要内容包括哪些?:以及施工文件档案管理的主要内容包括哪些?由施工总承包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案。(4)按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕。2.施工文件档案管理的主要内容;③技术、安全交底记录文件;⑤施工日志记录文件;⑦工程洽商记录文件;⑧工程测量记录文件。⑨施工记录文件;⑩工程质量事故记录文件;(3)工程施工质量验收资料;施工现场质量管理检测记录、工程质量验收记录:
2020-05-29
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