担保物权的具体内容是什么？

抵押权( mortgage)是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议( mortgage con-tract)的法律文件中，借贷双方规定了各项抵押条款。

（一）担保物权的概念与种类

1. 概念

以担保债权实现为目的的物权，为担保物权。担保物权人在债务  人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。担保物权的功能在于担保债务之履行，针对物的交换价值，因而，担保物权人虽对担保物享有处分权能，却不得使用或收益。

2. 分类

（二）担保物权的特性

1．从属性

担保物权自身不能独立存在，系从属于债权的从属物权，其从属性体现于担保物权的成立、转让与消灭各个方面。

2．权利行使的附条件性

担保物权的行使需要满足以下两个条件之一：

（1）债务人不履行到期债务

（2）发生当事人约定的实现担保物权的情形

3. 优先受偿性

当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权情形时，担保物权人可就担保物变价之后的价金优先于普通债权人得到清偿。

（三）担保物权的消灭

  有下列情形之一，担保物权消灭：

（1）主债权消灭；

（2）担保物权实现；

（3）债权人放弃担保物权；

（4）法律规定担保物权消灭的其他情形。