防烟和排烟设施检查与维护保养案例分析的主要知识点是什么？

一、情景描述

某大型商场地上四层，未开设外窗，设有机械排烟系统，防烟楼梯间设有正压送风系统，防排烟风机均布置在建筑的屋顶上。机械排烟系统的排烟风机排烟量按一个防烟分区面积500m²，单位排烟量不小于120［m³/（h·m²）］确定，系统为专用排烟系统，排烟口为常闭式，并按防火分区设补风系统，补风量为排烟量的50%，送风机与排烟风机联动。正压送风系统，对防烟楼梯间，在首层及第四层设常开百叶风口，对合用前室每层设常闭多叶送风口，合用前室与楼梯间分别送风，补风要求是保证加压送风部位的余压值不小于规定：

对楼梯间为40～50Pa，对前室，合用前室为25～30Pa，防烟楼梯间和合用前室均不具有自然排烟条件。

维保单位按合约为本商场进行定期检查，在检查前详细审核了设计图纸，编制了维保方案，经征得业主同意后，在业主配合下实施维保方案：

（1）对本次维保使用的测试仪器仪表进行检查，其精度等级符合要求，计量仪器均在有效使用期内。

（2）检查风机的电源供应符合要求，供电线路保护符合规定，电气控制柜处于正常工作状态，对需要进行转动试验的风机，其电气控制柜应处于手动状态（但需要联动启动的补风机则应处于自动状态），并已向消防中心报告。

（3）逐台检查通风机传动装置及直通大气的进出口，均有安全防护措施。

（4）逐台检查通风机的启动运转情况。

（5）逐个检查送风口，排烟口完好无损，风口表面平整，各类风阀的使用功能符合要求。

（6）检查挡烟垂壁完整无损，处于工作状态。

（7）检查完成后使系统复位，处于准工作状态。

（8）任选一个防烟分区，以手动和自动方式启动系统，观察各系统的联动情况。

二、案例说明

本案例主要分析下列内容：

（一）系统的安装。

（二）系统的调试。

（三）系统验收。

（四）系统维护管理。

（五）建筑消防设施的维护管理。