金融资产和金融负债如何初始计量？:金融资产和金融负债如何初始计量？企业初始确认金融资产或金融负债时，应当按照公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，相关交易费用应当直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用应当计入初始确认金额，构成实际利息组成部分。

金融资产和金融负债的初始计量是怎样的？:1.企业初始确认金融负债，企业初始确认的应收账款未包含《企业会计准则第14号——收入》所定义的重大融资成分或根据《企业会计准则第14号——收入》规定不考虑不超过一年的合同中的融资成分的，确定金融资产和金融负债在初始确认时的公允价值。公允价值通常为相关金融资产或金融负债的交易价格。相关金融资产或金融负债公允价值与交易价格存在差异的。

什么是外购或自行建造的投资性房地产？:什么是外购或自行建造的投资性房地产？是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），投资性房地产应当能够单独计量和出售。外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。自行建造投资性房地产的成本，投资性房地产：投资性房地产—成本，投资性房地产的后续计量。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算