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按当前的法律和政策规定,农民对自己承包的土地有转租、转包、的权利,不能买卖,一切买卖土地的行为都是违法的。
要想获得所需要的土地,只要当前土地的承包人同意,以流转的形式转到自己的名下,以书面的形式双方签字并要当地的村委会公正就可以了。
有一点村委会是很重要的,因为农村的土地都是集体土地,按法律规定集体土地的所有人是当地的村委会。
如果是商居地,本次买卖同样无效,因为,正常情况下,只有土地证上的权益人或者是经权益人授权的委托人,才有权处理土地。
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