各位考友注意了，今日帮考网为大家带来2021年房地产经纪人考试《经纪实务》练习题（6），快来检验一下自己的掌握程度吧。

王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套房屋，甲公司指派经纪人员李某为王某提供服务，并签订了经纪服务合同。王某对房屋的要求是交通便利、方便上下班和孩子上学、生活配套设施完善。此时李某在公司的系统中查看到刘某的房屋正在出售，且符合王某的购房需求。随后在李某的居间介绍下王某实地查勘了房屋，王某表示对房屋很满意，在李某不注意的情况下，刘某和王某相互留了电话。之后在李某不知情的情况下双方签订了房屋买卖合同，并办理了过户手续。

1.王某和甲公司签订的经纪服务合同类型为( )。

A.《房屋出售经纪服务合同》

B.《房屋出租经纪服务合同》

C.《房屋承购经纪服务合同》

D.《房屋承租经纪服务合同》

2.房地产经纪人员李某在房源配对时应注意的事项为( )。

A.掌握大量可靠的房源信息

B.了解客户需求

C.提高工作效率

D.相互信任

3.约看过程中为了防止"跳单"经纪人员的做法为( )。

A.看房前，事先告知跳单的危害

B.如果出现跳单征兆，房地产经纪人员一定要果断制止

C.在看房全过程中，寻求业主配合

D.向客户预收看房费

4.王某实地看房后表示对房屋很满意，此时李某的对策应为( )。

A.及时了解客户在价格上的心理底线分析房源优缺点，客户的承受能力

B.客户会放弃价格讨论

C.进一步明确客户的购房需求

D.客户一般仍然会继续讨论价格

5.王某和刘某签订的房屋买卖合同为( )。

A.实践合同

C.有偿合同

B.双务合同

D.单务合同

答案及解析

1.【答案】C

【解析】甲公司提供的经纪业务为房屋承购经纪服务，缔约相对人为房屋承购人，故所签订的经纪服务合同类型为《房屋承购经纪服务合同》。

2.【答案】ABC

【解析】房源配对的注意事项包括掌握大量可靠的房源信息、了解客户需求信息、提高工作效率。

3.【答案】ABC

【解析】约看过程中为了防止“跳单”经纪人员的做法包括：看房前，事先告知跳单的危害;如果出现跳单征兆，房地产经纪人员一定要果断制止;在看房全过程中，寻求业主配合。

4.【答案】D

【解析】客户看房后表示对房屋满意，此时经纪人员的对策应为客户一般仍然会继续讨论价格。

5.【答案】BC

【解析】房屋买卖合同的特征为：出卖人将所出卖的房屋转移给买受人，买受人支付相应的价款;房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权必须办理登记手续;房屋买卖合同属于要式法律行为。

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝大家作答全对。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！