各位要参加2021年房产经纪人考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网给各位小伙伴分享2021年房地产经纪人考试《经纪实务》练习题（5），感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

1.交通流量调查时段的选择应注意( )。

A.假日

B.非假日

C.上班前

D.下班后

E.单号日与双号日

2.网络广告的优点有( )。

A.传播面广

B.时间长

C.信赖感较强

D.固定性

E.表现力丰富

3.下列属于房源信息获取原则的有( )。

A.真实性原则

B.集中性原则

C.权威性原则

D.及时性原则

E.独立性原则

4.私盘制的优点有( )。

A.有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益

B.快速联系匹配业主及时带看，提高工作效率

C.有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰

D.有利于调动经纪人员收集房源信息的积极性

E.信息完全共享，有利于新入职经纪人员进入工作状态

5.房地产经纪人员建立与客户的长期联系，可以采取的策略有( )。

A.与老客户保持联系

B.把眼光放在长期潜在的客户身上

C.吸引最有价值的客户

D.建立广泛的社会联系

E.与服务提供商建立广泛联系

6.关于委托出售经纪业务的相关信息调查项目有( )。

A.所处商圈环境

B.房屋权属状况

C.房屋物理属性

D.房屋销售状况

E.物业管理水平

7.为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有( )。

A.客户的收入水平

B.客户的付款方式

C.客户的贷款方式

D.客户的购买动机

E.客户的职业类型

8.定金的类型包括( )。

A.立约定金

B.成约定金

C.违约定金

D.毁约定金

E.解约定金

9.在配对过程中，房地产经纪人向客户推荐房源的要点有( )。

A.事先向客户收取信息服务费

B.向客户提出自己的专业观点

C.将房源信息列表后向客户推荐

D.只介绍房源的优点

E.重点介绍与客户需求有关的信息

10.在房屋租赁合同中，应明确的内容有( )。

A.租赁双方的姓名和证件号码

B.租赁房屋的坐落位置

C.租金的数额及其支付方式

D.房屋租赁用途与期限

E.租赁房屋的周边环境景观

答案及解析

1.【答案】BCDE

【解析】房地产经纪机构选择一个特定的目标市场后，应从产品、价格、分销、促销 四个方面对房地产产品开展营销活动，以满足消费者的欲望和需求。这也通常被称为市场 营销组合4P策略。

2.【答案】BCDE

【解析】房地产经纪人一般不参与工程施工与监理工作，但可以就施工现场和销售现 场的协调提出建议，以保证销售效果。

3.【答案】ABD

【解析】房源信息具有真实性、集中性和及时性原则。

4.【答案】ACD

【解析】有利于保障收集房源信息的经纪人员的利益，有利于调动经纪人员收集房源 信息的积极性，有利于专人服务业主，避免多人联系带来困扰。

5.【答案】ABDE

【解析】建立与客户的长期联系主要倾向与对老客户的潜在客户的维系。培养长期客 户的策略包括：与老客户保持联系;把眼光放在长期的潜在客户身上;建立广泛的社会联 系;与服务供应商建立广泛联系。

6.【答案】ABCE

【解析】对房屋的信息了解，应从所处商圈环境、房屋物理属性、房屋权属状况、房 屋出售条件、业主身份信息和物业管理水平六个方面进行。

7.【答案】ABC

【解析】客户支付能力信息调查的内容包括能接受的价格范围区间;付款方式;为此 次置业所准备的购房资金数额;目前的收入水平;客户希望的付款方式;客户的年龄。

8.【答案】ABCE

【解析】定金有不同类型，包括立约定金、成约定金、违约定金和解约定金。

9. 【答案】BCE

【解析】A选项错误，不能事先向客户收取信息费，D选项错误，介绍房源时应客观 介绍房源的优缺点。

10.【答案】ABCD

【解析】重点掌握房屋租赁合同的内容，E项不属于房屋租赁合同中的内容。

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝大家作答全对。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！