今天帮考网为大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题33，希望对你们备考有所帮助，备考的小伙伴一起来看看吧。

1.张某将其住房出租给刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到( )主管部门办理房屋租赁登记备案。

A.税务

B.工商

C.房地产

D.规划

【答案】C

【解析】房屋租赁合同订立后 30 日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

2.2014年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套普通商品住房，2016年2月以60万元出售。刘某应缴纳增值税额为( )元。

A.0

B.11.000

C.25000

D.30000

【答案】A

【解析】本题考查的是销售及出租不动产时增值税的减税、免税规定知识点。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

3.根据《城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让也可以不办理土地出让手续，但( )应当将所获得的收益中的土地收益上缴国家。

A.受让人

B.出让人

C.土地所有权人

D.转让方

【答案】D

【解析】《城市房地产管理法》做了明确规定，对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式：一种是需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金;另一种是不改变原有土地的划拨性质，由转让方上缴土地收益或作其他处理。

4.公共租赁住房租赁合同的期限是( )。

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

【答案】C

【解析】公共租赁住房租赁合同期限为5年。

5.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的( )，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

A.技术标准和职业道德

B.技术标准和评估程序

C.专业技能和管理水平

D.技术水平和职业道德

【答案】B

【解析】《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝大家顺利通过考试。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！