为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，帮考网给大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题25，供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

1.契税采取的税率模式是( )。

A.比例税率

B.超额累进税率

C.应缴纳税所得额

D.定额税率

2.商品房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于( )。

A.栋

B.层

C.单元

D.户

3.关于商品房销售代理的表述中，错误的是( )。

A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

4.制定《房地产经纪服务合同推荐文本》的单位是( )。

A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

B.住房和城乡建设部

C.地方房地产管理部门

D.房地产经纪机构

5.根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是( )。

A.合同成立时

B.登记机构受理登记时

C.记载于不动产登记簿时

D.登记机构颁发权利证书时

答案及解析

1.【答案】A

【解析】契税采用比例税率，税率为3%～5%。由省、自治区、直辖市人民政府根据本地的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2.【答案】A

【解析】预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。

3.【答案】C

【解析】C项，实行销售代理必须签订委托合同。房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构签订主书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

4.【答案】A

【解析】中国房地产估价师与房地产经纪人学会制定了《房地产经纪服务合同推荐文本》。主要供房地产经纪机构与房地产交易委托人签订经纪服务合同参考使用。

5.【答案】C

【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于登记簿时发生效力。

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝大家顺利通过考试。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！