哈喽，各位小伙伴，最近备考状态如何啊，现在就来检验下自己近段时间的学习情况吧，今日帮考网带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题26，一起来测试一下吧。

1.下列行为中，应缴纳契税的是( )。

A.中国公民受让美国的一套住房   B.某医院承受房产用于医疗

C.冯某以受赠方式取得一套住房   D.冯某继承父母名下的一套房屋

2.下列关于房地产业的说法正确的是( )。

A.房地产业与建筑业同属于第二产业

B.现阶段我国实行住房商品化和社会化

C.房地产企业是房地产开发建设的乙方

D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员

3.住房公积金的本质属性是( )。

A.福利性 B.义务性 C.保障性 D.工资性

4.对房地产的运用，以便发挥房地产的使用价值，是房地产所有权权能中的( )。

A.占有 B.使用 C.收益 D.处分

5.房地产行政管理关系的特征是( )。

A.阶段性

B.系统复杂性

C.寿命周期性

D.主体法律地位的不平等，是管理与被管理的关系

答案与解析：

1.【答案】C

【解析】在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。转移土地、房屋权属是指下列行为：①国有土地使用权出让;②土地使用权转让(包括出售、赠与和交换);③房屋买卖;④房屋赠与;⑤房屋交换。

2.【答案】B

【解析】A项，房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理等多种性质，属于第三产业，建筑业是物质生产部门，属于第二产业。C项，在房地产开发活动中，房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系，房地产企业是房地产开发建设的甲方，建筑企业是乙方。D项，房地产业可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。

3.【答案】D

【解析】住房公积金的本质属性是工资性，是住房分配货币化的重要形式。

4.【答案】B

【解析】使用是对房地产的运用，以便发挥房地产的使用价值。

5.【答案】D

【解析】房地产行政管理关系的典型特征是法律地位的不平等，是管理与被管理的关系。

以上就是今天帮考网分享的试题练习，预祝大家顺利通过考试。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注帮考网！