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为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试,帮考网给大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题4,供大家练习,希望能够对大家有所帮助。
1、 下列关于房地产广告的要求,表述不正确的是( )。
A.房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积
B.房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
C.房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定
D.房地产中表现项目位置,不得以所需时间来表示距离
[答案]B
[解析]房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
2、 吸收外商投资进行成片开发的项目,应由( )组织编制成片开发项目建议书。
A.省、自治区、直辖市人民政府
B.市、县人民政府
C.市、县人民政府土地管理部门
D.市、县人民政府规划管理部门
[答案]B
[解析]吸收外商投资进行成片开发的项目,应由市、县人民政府组织编制成片开发项目建议书(或初步可行性研究报告)。
3、 根据规定,如果双方对房地产行政主管部门确认的评估价格有异议,可以要求重新评估。下列关于重新评估的结果说法不正确的是( )。
A.如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格,重新评估的费用将由房地产管理部门支付
B.如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格,重新评估的费用将由交易双方支付
C.如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格与市场价格基本相符,重新评估的费用将由房地产管理部门支付
D.交易双方对重新评估的价格仍有异议,可以按照法律程序,向人民法院提起诉讼
[答案]A
[解析]如果评估的结果证明,交易双方申报的成交价格明显低于正常市场价格,重新评估的费用将由交易双方支付。
4、 已知某商品房的产权登记的建筑面积97m2,合同约定建筑面积100m2。该商品房的面积误差比的绝对值是( )。
A.-3%
B.3%
C.-3.09%
D.3.09%
[答案]B
[解析]本题中,面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(97-100)/100×100%= -3%。该商品房的面积误差比的绝对值=3%。
5、 商品房买卖合同约定房屋套内建筑面积为100㎡,对房屋面积误差比未约定。房屋权属登记机关实测登记后,该房屋的实际套内建筑面积为( )㎡的,购房人有权退房。
A.96
B.98
C.102
D.103
[答案]A
[解析]面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。该房屋的实际套内建筑面积如果是98㎡、102㎡、103㎡,其面积误差比的绝对值均未超过3%。只有96㎡面积误差比绝对值超过了3%时,购房人是有权退房的。
以上就是今天帮考网分享的试题练习,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
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2020-06-02
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