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报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了,你们复习的怎么样了?今天帮考网分享2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题15,快来看看吧!
1、 下列关于物业服务包干制计费方式,表述错误的是( )。
A.包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式
B.实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺,即包干的具体额度
C.通常,实行政府指导价的物业,其物业服务收费实行包干制
D.包干制的最大特点是无论管理好坏,经营盈亏均由业主承担,而与物业管理企业无关
E.实行酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金
[答案]A, D
[解析]包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制的最大特点是无论管理好坏,经营盈亏均由物业管理企业承担,而与业主无关。
2、 下列关于维修基金的管理,说法正确的是( )。
A.维修基金属于代管基金
B.业主大会成立后,维修基金由当地房地产行政主管部门代管
C.业主大会成立前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管
D.业主大会成立前,经业主大会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管
E、业主大会成立后,经业主大会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管
[答案]A, C, E
[解析]业主大会成立前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管。业主大会成立前,经业主大会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。
3、 某房地产开发企业在商品住宅销售中,不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,按照《房地产开发企业资质管理规定》,可进行( )处罚。
A.由原资质审批部门予以警告
B.责令限期改正
C.降低资质等级
D.并可处以l万元以上2万元以下的罚款
E.并可处以5万元以上10万元以下的罚款
[答案]A, B, C, D
[解析]企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚依据是《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条。处罚的标准是:由原资质审批部门予以警告,责令限期改正,降低资质等级。并可处以l万元以上2万元以下的罚款。
4、 下列属于住房公积金管理中心违法行为的包括( )。
A.住房公积金中心向他人提供担保的
B.逾期不缴或少缴住房公积金的
C.未按照规定用住房公积金购买国债
D.未按照规定使用住房公积金增值收益
E.违法审批住房公积金使用计划的
[答案]A, C, D
[解析]逾期不缴或少缴住房公积金的、违法审批住房公积金使用计划的,不属于住房公积金管理中心违法行为。
以上就是今天帮考网分享的试题练习,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
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2020-06-02
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