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成功是为努力者准备的,今天你努力了吗?今日小题库“真题:房地产经纪人考试《经纪实务》精选试题(10)”,一起来检验学习成果。
1、( )是一种最理想的对策。
A.WT对策
B.SO对策
C.WO对策
D.ST对策
答案:B
解析:SWOT是优势(Strength)、劣势(Weakness)、机会(Opportunity)和威胁(Threats)的合称。其中,WT对策是一种最为悲观的对策,是处在最困难的情况下不得不采取的对策;WO对策和ST对策是一种苦乐参半的对策,是处在一般情况下采取的对策;SO对策是一种最理想的对策,是处在最为顺畅的情况下十分乐于采取的对策。
2、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。
A.目标规模设定
B.外部条件调查
C.内部条件调查
D.方案构想
答案:D
解析:见房地产产品建筑策划定位法的流程
3、消费者的生活方式属于市场细分因素中的( )。
A.地理因素
B.人口因素
C.心理因素
D.行为因素
答案:C
4、( )不是影响房地产价格的一般因素。
A.土地成本
B.人口状况
C.经济发展状况
D.人文环境
答案:D
5、下列关于均价的说法正确的是( )。
A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B.一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的
C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D.在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个:
答案:A
6、在采用低开高走定价策略时,确定调价频率的关键在于( )。
A.小幅递增
B.前快后慢
C.前慢后快
D.吸引需求
答案:A
7、销售过程中的定金收取工作由( )。
A.销售人员收取后,统一交给财务人员
B.销售人员直接收取,财务人员开据收据
C.财务人员直接收取并开据收据
D.销售人员和财务人员共同收取
答案:C
8、市场细分的要求不包括( )。
A.个别性
B.可测量性
C.盈利性
D.一致性
答案:A
解析:市场细分必须满足8个方面的要求:
⑴细分内部必须同质或相似。
⑵细分之间必须异质或有别。
⑶细分在购买力和规模等方面必须能够加以度量。
⑷市场营销者必须能够对细分进行有效的促销和服务。有人称此点为可进入或可到达。
⑸细分必须有足够大的规模以至有盈利潜力。有人称此为可盈利性。
⑹细分的数目必须与厂商的营销能力相匹配。
⑺必须形成吸引细分并为之服务的有效方案。有人称之为可行动性。
⑻对市场进行细分的诸维数在识别和确定营销组合变数时应当有用。这称之为可操作性。
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房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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