距离房产经纪人考试还有14天，各位小伙伴备考的如何了啊，今日帮考网为大家分享“2020年房产经纪人经纪实务考试《市场营销》考点：辅导(5)”的相关知识点，一起过来复习巩固一下吧。

市场营销宏观环境的构成

宏观环境包括人口环境、经济环境、自然环境、科学技术环境、政治法律环境和社会文化环境等六大要素。

①人口环境。市场是由具有购买欲望和购买能力的人构成的，营销活动的最终对象也是人。人的需求是产生市场需求最根本的动因。因此人口数量直接决定了市场潜在容量;人口的分布，年龄结构、教育程度、家庭结构、地区特征及人口迁移对市场需求的格局产生重大影响。因此人口环境对营销活动的影响十分密切。

②经济环境。经济环境主要指一个国家或地区的消费者购买力、商品供给、商品价格、消费结构和消费者支持模式等。市场是由有购买力的人口构成。而社会购买力受宏观经济环境制约，是经济环境的反映。因此营销活动应以经济环境为背景，因时因地制宜地进行市场决策。

③自然环境。自然环境是指能够影响社会生产过程的自然因素，包括自然资源、企业所处地理位置、生态环境等。日益恶化的自然环境既可能成为企业发展的机遇，也可能对企业产生潜在威胁。营销者必须重视原材料短缺、能源成本提高、环境污染严重、政府对环境保护的干预加强、地理位置的选择与利用等问题。

④科学技术环境。科学技术的发展对营销活动的影响是直接而显著的。它直接影响市场供求。新技术的出现增加了商品的市场供给，极大地刺激了消费者需求，促使消费品种增加和范围扩大，从而使消费结构发生根本性变化。此外新技术和新产品的出现，使得某些陈旧的产品或技术遭遇淘汰，甚至使某些企业破产。

⑤政治法律环境。包括营销活动在内的所有企业活动都必然受到政治法律环境的强制和约束。政治法律环境主要是指国家政局、国家政治体制、经济管理体制及相关法律法规和方针政策等。

⑥社会文化环境。社会文化环境是指一个国家、地区的民族特征、价值观念、生活方式、风俗习惯、宗教信仰、伦理道德、教育水平、语言文字等集合。社会文化对营销活动参与者的影响是多层次、全方位，渗透性的。它不仅影响企业营销组合，而且影响消费者心理、消费习惯等。这些影响通常是通过间接的、潜移默化的方式进行的。比如企业的商品名称如果与目标市场的语言习惯相悖，就会阻碍市场的开拓。

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