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各位小伙伴注意了,备考已经进入了关键期,现在状态如何啊,今天帮考网为大家分享2020年房产经纪人经纪实务考试《市场营销》考点:辅导(2),一起来看看吧。
市场营销的内涵
市场营销的内涵可以从下列五个方面进行理解:
(1)市场营销是一种经营理念。其核心思想是以顾客为中心,企业的经营活动自始至终要围绕顾客、服务顾客、满足顾客需求。企业要实现自己的经营目标,就要对顾客需求进行分析,了解顾客的需要。要根据顾客的需要,选择目标。
(2)市场营销是企业的一种战略管理活动。凡是管理活动就要有目标,其最终目标就是要实现企业的经营目标,即要实现生存、获利和发展。市场营销不是一般的管理活动,而是一种战略管理活动。企业的战略可以分为总体战略和职能战略。市场营销战略属于职能战略范畴,但是又不同于其他的职能战略。市场营销战略是职能战略的核心,其他的职能战略要为市场营销战略服务,市场营销战略是实现企业总体战略的途径和手段。
(3)市场营销的基本原理是企业在动态的环境中,通过满足消费者的需要促进交换,最终实现企业的目标。企业的一切活动,包括市场营销,应围绕企业目标,为实现企业目标服务。而企业目标的实现关键在于与消费者保持长期稳定的交换关系。消费者是为了获得需求或欲望的满足而进行交换的,因此谁能更好地满足消费者的需要,谁就能与消费者保持交换关系,谁就能实现企业目标。
(4)市场营销的本质是企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程。这就是市场营销的动态平衡原理。
(5)市场营销的作用包括以下四个方面:①解决生产与消费之间的矛盾,满足生活消费和生产消费的需要。市场营销在社会生产和社会需求之间的平衡方面发挥着重要作用。②实现商品或服务的价值和增值。商品或服务在没有交换之前,蕴含在其中的由企业创造和提供的附加价值不能被社会所承认。市场营销通过商品创新、分销、促销、定价、服务和加速相互满意的交换关系,促使商品的价值实现和增值。③避免社会资源和企业资源的浪费。市场营销从消费者需求出发,安排生产,可以最大限度减少商品或服务无法实现交换的风险,避免社会资源和企业资源的浪费。④满足消费者需求,提高人们的生活水平和生存质量。市场营销活动的目标是通过各种手段最大限度地满足消费者需要,最终提高社会总体生活水平和人们的生存质量。
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房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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