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今日帮考网为大家分享2020年房产经纪人考试《经纪实务》考点资料:第十四节,供大家参考,希望对大家有所帮助,查看更多备考内容请关注帮考网房产经纪人考试频道。
考点一、签署房地产经纪服务合同
1.准备书面房地产经纪服务合同
房地产经纪服务合同应以书面形式签订,书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
2.向委托人解释房地产经纪服务合同条款并填写合同
房地产经纪人员要向委托人逐条解释房地产经纪服务合同的条款,耐心解答委托人提出的问题。根据双方协商情况,逐步填写合同内容,并由委托人确认是否符合委托人的真实意思表示。
3.在房地产经纪服务合同上签字、盖章
协商一致的房地产经纪服务合同应经房地产经纪机构盖章、房地产经纪人员签字、委托人签名方可生效。
考点二、房地产经纪服务合同的填写要求
1.合同签订双方的基本信息
(1)委托人及代理人信息
身份证、营业执照、电话号码等。
(2)房地产经纪机构信息。
机构名称、法定代表人、备案证明编号、电话号码等。
2.房屋基本情况
在《房屋出售经纪服务合同》、《房屋出租经纪服务合同》中,权属证书号码、房屋坐落、规划用途、面积、户型、朝向、所在楼层、地上总层数等信息,根据权属证书填写。
有无电梯或者上述信息在权属证书无记载的,根据实地查看情况填写。
3.挂牌价格或者出租要求
委托挂牌的总价和单价,按照出售人提供并确认的价格填写。
房屋出租的挂牌租金、租金支付方式、押金数额、房屋租赁期限、房屋最早交付日期、房屋出租形式(整租、合租)、房屋用于居住的最多人数,按照出租人提供并确认的信息填写。
4.房地产经纪服务的内容
(1)房屋出售经纪服务
(2)房屋购买经纪服务
(3)房屋出租经纪服务
(4)房屋承租经纪服务
5.房地产经纪服务期限和完成标准
6.委托期限
7.房地产经纪服务费及其支付方式
8.违约责任和纠纷解决方式
9.签章与签名
又到了与大家说再见的时候了,以上就是今天帮考网为大家分享的全部内容,想了解更多关于房产经纪人考试的内容,敬请关注帮考网!
房产经纪人准考证怎么打印?:房产经纪人准考证怎么打印?房产经纪人准考证打印可以使用以下3种方法:1、使用准考证打印打印页面上的“打印按钮”直接打印,2、使用了浏览器本身自带打印方式(以下以IE浏览器为例):打印预览“打开打印预览对话框”(2)在打印预览里便可以实时调整页边距,从而确定打印范围。(3)点击设置按钮(齿轮状),3、在没有打印机的情况下可以把页面保存下来或者截图然后去打印店打印(注意。
房产经纪人考试怎么报名?:房产经纪人考试怎么报名?登录中国房地产经纪人网——选择合适的考试级别(房地产经纪人职业资格考试、房地产经纪人协理职业资格考试)——进入“全国房地产经纪人经纪人协理职业资格考试报名服务平台”——考生注册、登录——填写相关报考信息——上传证明材料——等待地方考试实施机构审核——报名交费——报名完成。报名人员应当保证所填信息完整、准确、有效,并承担一切责任。
房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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