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哈喽,各位小伙伴,最近备考状态如何啊,现在就来检验下自己近段时间的学习情况吧,今日帮考网带来2020房产经纪人考试经纪实务每日一练及答案(16),一起来测试一下吧。
多项选择题1、与住宅项目销售相比,写字楼项目销售应()。
A.采取集中式开盘
B.尽量通过展销会组织营销
C.选派综合素质高的销售人员
D.重点面向企业高层人员推广
E.保持整体或整层销售的连续性
正确答案:C、D、E
答案解析:写字楼与住宅销售最大的不同在于其客户量相对较少,且集中上门可能性较低,同时写字楼产品单位形态相对统一,内部替代性较强,因此写字楼项目往往不会像住宅一样采取集中式开盘形式,而是在取得预售许可证后,采用大客户先行策略。BD两项,由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性,因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时,应当确保:①营销渠道受众面重点为企业高层人员或社会高端阶层;②在广告宣传的画面与文案设计方面,必须明确体现商务气质;③在活动主题的选择时,把握商务客户的敏感点,并在活动形式方面体现高端商务特色。C项,写字楼销售人员通常面对企业高层管理者、企业老板或高端投资客户,因此需要较高的综合素质。E项,成功的写字楼销控往往应该保持整栋或整层销售的连续性,避免出现个别房号拆散滞销。其中,具有丰富经验的销售经理对于项目销控的合理把握至关重要。
多项选择题2、在实际操作中,写字楼销售策略制订大致可分为以()为主导的销售策略制订。
A.项目主流客户需求
B.项目差异化特点
C.市场竞争优势
D.目标客户需求
E.项目形象定位
正确答案:B、C、D
答案解析:在具体的销售策略制定时,由于每个项目的资源条件差异很大,往往会以一个最为关键的思路为主导,同时融合其他因素。因此,在实际操作中,写字楼销售策略制定大致可分为以下三种:①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。
以上就是今天帮考网分享的每日一练,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
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房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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