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为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试,帮考网给大家带来2020房产经纪人考试经纪实务每日一练及答案(15),供大家练习,希望能够对大家有所帮助。
多项选择题1、写字楼与住宅销售最大的不同在于其()。
A.采取集中式开盘形式
B.客户量相对较少
C.集中上门可能性较低
D.产品单位形态相对统一
E.内部替代性不强
正确答案:B、C、D
答案解析:写字楼与住宅销售最大的不同在于其客户量相对较少,且集中上门可能性较低,同时写字楼产品单位形态相对统一,内部替代性较强,因此写字楼项目往往不会像住宅一样采取集中式开盘形式,而是在取得预售许可证后,先行分批消化大客户及诚意客户,确保前期积累客户及时消化。其后在适当节点举行公开开盘活动,利用前期认购有效保障公开发售效果,营造市场口碑,同时亦可利用开盘活动再次吸引前期未成交客户关注,增加成交几率。
多项选择题2、把握写字楼开盘活动调性的原则有()。
A.保值增值空间
B.层次感
C.商务感
D.优越感
E.高端属性
正确答案:C、E
答案解析:写字楼的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合,增加开盘当日正向信息传递,提升客户信心。商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则。
多项选择题3、作为写字楼项目的销售人员应当()。
A.具有本科及以上学历
B.能够进行简单的英语交流
C.具备商务形象与气质
D.综合知识面广
E.风险防范意识
正确答案:B、C、D
答案解析:写字楼的销售人员应当具备以下素质:①商务形象与气质;②综合知识面广;③基本外语交流。
多项选择题4、购买写字楼客户的心理特征较购买住宅的客户有较大差异,主要体现在()等方面。
A.自用兼顾投资心理
B.客户更关注写字楼的形象
C.购买决策理性
D.银行抵押贷款的还款期限
E.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
正确答案:A、B、C、E
答案解析:购买写字楼客户的心理特征较购买住宅客户有较大差异,主要体现在五个方面:①客户更关注写字楼的形象;②写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求;③具有自用兼顾投资的心理特征;④购买决策更加理性;⑤后续使用成本的核算。
以上就是今天帮考网分享的每日一练,预祝考试顺利。帮考网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注帮考网!
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房产经纪人考试通过率高吗?:房产经纪人考试通过率高吗?全国注册房地产经纪人执业资格考试是建设部和人事部统一组织的全国性考试,每年的通过率大概在8%-16%之间,刚开始两年通过率偏高。两年一个滚动周期,一次性能通过四门考试的比率大概在5%-8%。注册后有资格签法律合同,做公司法人。各省组织的经纪人考试和协理考试较容易,基本参加培训后大多数能通过。各省组织的考试和全国考试完全是两个概念,两个难度,不在一个层次。
2020-06-02
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