各位考友注意了，今日帮考网为大家带来：2020房产经纪人考试《相关知识》历年真题（31-40），快来检验一下自己的掌握程度吧。

31.某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8 000元/m2，该类房屋出租一年净收益为500元/m2，假设折现率为12%，风险补偿估计为现房价格的1.5%，则该期房目前的价格是( )元/m2。

A.7 434

B.7 553

C.7 700

D.8 339

32.下列房地产出售价格实行政府指导价的是( )。

A.公有住房出售的标准价格

B.公有住房出售的成本价格

C.新建商品住房的出售价格

D.新建经济适用住房的出售价格

33.居民收入增加会加大对居住房地产的需求，其中，( )阶层收入增加对居住房地产的需求的影响最大。

A.超低收入者

B.低收入者

C.中等收入者

D.高收入者

34.经预测，某宗房地产未来4年的年净收益均为80万元，假定4年后的价格比现在上涨10%，该类房地产的报酬率为8.6%，则该房地产现在的价格是( )万元。

A.773.58

B.930.17

C.961.99

D.1249.86

35.通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的( )职能。

A.筹集资金

B.融通资金

C.流通手段

D.结算服务

36.下列金融机构中，属于银行业金融机构的是( )。

A.信托投资公司

B.金融租赁公司

C.财务公司

D.信用合作社

37.在直接标价法下，汇率下降表明( )。

A.本币币值下降

B.本币币值上升

C.本币不动外币动

D.外币不动本币增多

38.在房地产抵押贷款中，抵押权人一般为( )。

A. 银行

B.借款人

C.担保人

D.保证人

39.王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为( )元。

A.1250.00

B.2472.11

C.3432.09

D.5614.17

40.基金单位总数不固定，总金额不封顶且可以连续发行，一般投资者可以随时进入或退出的基金为( )。

A.契约型基金

B.公司型基金

C.开放型基金

D.封闭型基金

参考答案：

31.A 32.D 33.C 34.D 35.B 36.D 37.B 38.A 39.B 40.C

今天的历年真题分享到此结束，预祝在接下来的考试顺利通过，如需查看更多考试试题，记得关注帮考网！