1. 双方协商达成意向,签订产权转让协议,并在当地房管局备案。
2. 缴纳过户税费。过户费用包括契税、土地增值税、公证费、评估费、过户手续费等,具体费用根据当地政策和房屋估价而定。
3. 等待满五年后,可以进行正式的房产过户手续,过户费用也会有所变化。
以上是一般的操作流程,具体费用和流程还需要咨询当地的房管局和税务局。
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