各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

单项选择题

1、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价。

A、负外部性

B、正外部性

C、强外部性

D、弱外部性

【正确答案】 B

【答案解析】本题考查的是房地产市场的特性。正外部性是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价。参见教材P45。

2、下列选项中，不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是( )。

A、发展房地产估价等专业服务

B、政府加强房地产市场信息的发布工作

C、加强开发商的管理体制

D、提高房地产市场的透明度

【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是房地产市场的特性。解决房地产市场信息不对称问题的主要途径，就是发展房地产估价等专业服务业，政府加强房地产市场信息的发布工作，提高房地产市场的透明度。参见教材P46。

3、房地产的价格机制是通过( )发挥作用的。

A、市场

B、法律

C、开发商

D、房屋购买者

【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是房地产市场的功能。价格机制是通过市场发挥作用的。参见教材P46。

4、房地产市场中，引起需求增加或减少的原因不包括( )。

A、未来预期收益变化

B、政府税收政策的影响

C、收入水平变化或消费品位变化

D、某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化

【正确答案】 D

【答案解析】本题考查的是房地产市场的功能。引起需求增加或减少的原因主要有这样几个：未来预期收益变化;政府税收政策的影响;收入水平变化或消费品味变化;原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化。参见教材P46。

5、制定进度计划时，从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作，这是( )法的缺点。

A、横道图

B、单代号网络图

C、双代号网络图

D、时标网络图

【正确答案】 A

【答案解析】本题考查的是进度控制。制定进度计划时，横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。参见教材P83。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（49）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！