各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

单项选择题

1.人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。

A.委托人

B.人民法院

C.拍卖师

D.竞买人

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地( )和房屋所有权登记发证制度。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.占用权

3.下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。(2007年试题)

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力

D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

4.张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理( )。

A.房屋总登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

5.( )是一种反映房屋、土地现状的专业图。

A.房地产平面图

B.房地产有关证明和文件

C.房地产卡片

D.房地产权属账册

6.商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从( )起计算。

A.商品房竣工之日

B.商品房竣工验收之日

C.商品房竣工验收合格之日

D.商品房交付之日

参考答案

1. B 【解析】：人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。

2. A 【解析】：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

3. D 【解析】：预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

4. C 【解析】：房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。

5. A 【解析】：房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。

6. D 【解析】：当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（12）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！