各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

单项选择题

1、房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金。一般而言三种资金的使用顺序是( )。

A.资本金、借贷资金、预租售收入

B.预租售收入、资本金、借贷资金

C.借贷资金、预租售收入、资本金

D.资本金、预租售收入、借贷资金

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是收入估算与资金筹措。项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。为了满足项目的资金需求，可优先使用资本金，之后考虑使用可投入的预租售收入，最后仍然不满足资金需求时，可安排借贷资金。参见教材P266。

2、一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。

A.从容不迫型

B.选择型

C.凶猛型

D.随机型

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是判断竞争者的反应模式。有的反应、有的不反应的叫选择型竞争者，或反应或不反应的叫随机型竞争者。参见教材P125。

3、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是( )。

A.生活方式

B.受教育程度

C.购买动机

D.自我形象

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是影响消费者购买行为的主要因素。选项ABD均为个人因素。参见教材P131。

4、企业同时向几个细分市场销售一种产品，该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。

A.单一市场集中化

B.产品专业化

C.市场专业化

D.全面覆盖

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是目标市场选择。向几个市场销售一种产品，称产品专业化;向同一群体提供多种产品，称市场专业化。参见教材P121。

5、对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是( )。

A.服务市场

B.合格有效市场

C.有效市场

D.潜在市场

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是市场规模的估计。具备兴趣、收入与途径三个条件的，称为有效市场，只具有兴趣一个条件的，称为潜在市场。参见教材P112。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（2）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！