各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

多项选择题

1、下列关于房地产和房地产市场的描述，正确的有( )。

A、传统意义上的房地产市场，是指当前的房地产交易活动

B、因为土地和地上建筑物不能移动，所以不可以被某个人或单位拥有

C、电子商务时代的到来，交易双方不再需要到一个特定的场所去交易

D、房地产市场由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、促进交易的组织机构等构成

E、房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本及其他类型商品的最大区别

2、影响房地产市场发展的基本因素有( )。

A、社会因素

B、经济因素

C、资源因素

D、政策因素

E、技术因素

3、影响房地产市场转变的主要力量包括( )。

A、金融业的发展

B、生产和工作方式的转变

C、人文环境的变化

D、社会环境的变化

E、政治制度的变迁

4、政府在房地产市场中的主要职能有( )。

A、制定市场规则

B、进行市场监管

C、确定土地利用条件

D、制定商品房价格

E、提供商业贷款

参考答案及解析

1、【正确答案】 CDE

【答案解析】本题考查的是房地产市场的含义。选项A错误，传统意义上的房地产市场，是指从事房地产交易活动的场所;选项B错误，虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有。参见教材P30。

2、【正确答案】 ABD

【答案解析】本题考查的是房地产市场的运行环境。房地产市场运行环境的影响因素中，社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的基本因素。参见教材P31。

3、【正确答案】 ABCE

【答案解析】本题考查的是影响房地产市场转变的力量。影响房地产市场转变的主要力量包括：(1)金融业的发展;(2)信息、通讯技术水平的提高和交通条件的改善;(3)生产和工作方式的转变;(4)人文环境的变化;(5)自然环境的变化;(6)政治制度的变迁。参见教材P32～33。

4、【正确答案】 AB

【答案解析】本题考查的是房地产市场的参与者。政府及政府机构在参与房地产市场运行的过程中，既有制定规则的权力，又有监督、管理的职能，在有些方面还会提供有关服务。参见教材P34。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（21）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！