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各位要参加2020年房产估价师的考生看过来哦!今天帮考网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题,感兴趣的考生赶快来看看哦!
多项选择题
1.农用地转用方案和补充耕地方案符合下列( )条件的才可以批准。
A.符合土地利用总体规划
B.确属必需占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标
C.占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求
D.单独办理农用地转用的,必须符合单独选址条件
E.被征收土地界址、地类、面积清楚,权属无争议的
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是建设用地审批。农用地转用方案和补充耕地方案符合下列条件的方可批准:(1)符合土地利用总体规划;(2)确属必需占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;(3)占用耕地的,补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求;(4)单独办理农用地转用的,必须符合单独选址条件。参见教材P48。
2.征收耕地的补偿费用包括( )。
A.土地补偿费
B.征地管理费
C.地上附着物补偿费
D.青苗补偿费
E.安置补助费
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是征收集体土地的补偿范围和标准。选项B征地管理费,是征地时实际要支付的费用,但不属于补偿费用,要交给政府的相关费用。参见教材P45~46。
3.下列关于征地的表述中,正确的有( )。
A.根据(宪法)规定,集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”
B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C.征地安置补助费归农村集体组织所有
D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
E.征地时所称的地上附着物包括地下管线
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是征收集体土地的补偿范围和标准。在征地告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。由农村经济集体组织安置的人员,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员,补助费发放给个人。参见教材P46。
好了,以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题(十六)的全部内容了,如果各位考生还想要了解更多的试题,欢迎进入帮考网哦!
房地产估价师考试科目有哪些?:房地产估价师考试科目有:房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识),房地产开发经营与管理,房地产估价理论与方法,房地产估价案例与分析。
房产估价师考试题型有哪些?:房产估价师考试题型有哪些?房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。房地产开发经营与管理考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价理论与方法考试题型有单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。房地产估价案例与分析考试题型有单项选择题、问答题、指错题、改错题。
房地产估价师考试合格标准如何规定?:房地产估价师考试合格标准如何规定?2020年房地产估价师考试合格标准暂未公布,一般为60分及格。请参考:2019年房地产估价师考试各科目合格标准为60分(满分100分)。
2020-06-01
2020-05-30
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