各位要参加2020年房地产估价师的考生看过来哦！今天帮考网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

多项选择题

1.国家规定，商品住宅用地必须采取( )方式出让。

A.抽签

B.招标

C.拍卖

D.协议

E.挂牌

『正确答案』BCE

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。商品住宅、商业、旅游和娱乐用地，必须采取招拍挂方式出让。参见教材P29。

2.《国有建设用地使用权出让合同》的附件包括( )。

A.省级政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件

B.市县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件

C.出让宗地平面界址图

D.出让宗地竖向界限

E.出让宗地横向界限

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。合同附件主要内容有：宗地平面界址图;出让宗地竖向界限;市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件等。参见教材P35。

3.开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须( )。

A.经规划管理部门同意

B.经房产管理部门同意

C.经原土地使用权出让方同意

D.重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议

E.调整土地使用权出让金

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。参见教材P36。

4.在城市房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施( )等不当增加补偿费用的行为。

A.改建

B.新建

C.改变房屋用途

D.租赁

E.扩建

『正确答案』ABCE

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。征收前，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记;房屋征收范围一旦确定，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。参见教材P57。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（十七）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入帮考网哦！