各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天帮考网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

判断题

1、报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。( )

2、我国房地产开发统计中目前采用的销售量指标，是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或己签订(正式)销售合同的商品房屋面积。( )

3、量价弹性是指某时点的房地产交易量与该时点的房地产价格之比。( )

4、房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～80%。( )

5、收入水平变化或消费品位变化不会引起需求增加或减少。( )

6、市场信息的不对称性指在市场交易中，产品的卖方和买方对产品的质量、性能等所拥有的信息是不相对称的。( )

参考答案及解析

1、【正确答案】 对

【答案解析】本题考查的是房地产市场指标。房地产价格，是指报告期房地产市场中的价格水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。参见教材P42。

2、【正确答案】 错

【答案解析】本题考查的是市场交易指标。我国统计中以签订合同为准，包括现房和期房两个部分，不考虑是否竣工，是否交付使用。参见教材P42。

3、【正确答案】 错

【答案解析】本题考查的是市场监测与预警指标。量价弹性是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。参见教材P44。

4、【正确答案】 错

【答案解析】本题考查的是房地产市场的特性。房地产的不可移动性，使房地产价格与房地产所处的区位密切相关，区位可以决定房价的60%～70%。参见教材P45。

5、【正确答案】 错

【答案解析】本题考查的是房地产市场的功能。引起需求增加或减少的原因主要有这样几个：未来预期收益变化、政府税收政策的影响、收入水平变化或消费品味变化、原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化。参见教材P46。

6、【正确答案】 对

【答案解析】本题考查的是房地产市场的特性。市场信息的不对称性指在市场交易中，产品的卖方和买方对产品的质量、性能等所拥有的信息是不相对称的。参见教材P46。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（28）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入帮考网咨询了解哦！